土地・戸建・マンション等の不動産を購入するまでの流れについて記載しています。
本記載は、最も一般的な流れの解説であり、案件により様々な流れがありますので、詳しくはご相談全て無料の「サンダイ不動産」まで→お問合せ←ください！
①購入計画（直接面談・メール等いずれも可）
初めて購入される方は、様々な必要書類、諸経費についての知識が少ないと思いますので、まずは、サンダイ不動産にご相談のうえ、購入計画を立てることをおススメします。
もちろん、物件内覧が先行しても問題はありません！
②物件内覧
購入計画後、気になる物件を広告等で見つけた場合は、内覧を行い自分が住みたい家や環境かという点をしっかりと確認します。
また、お気に入りの物件が見つかった場合で、ローンを組む場合は、返済条件等の確認を行います。
さらに、リフォームが必要な場合は、事前に見積をしておくことが望ましいでしょう。
③購入決定
物件内覧後、購入意思が固まった場合は、売主様に購入希望の意思がありますという「買付証明書」を提出します。(売買契約ではありません)
④契約
購入決定後、契約書に関わる重要な説明を受けた後、売買契約を行います。
また、売買契約の段階では、「手付金」が必要になります。(売買価格の～20%までが通常)
なお、ローンを組む場合は、契約～決済の間で承認を受けるのが通常です。
⑤決済
契約後、決済当日に融資を行い購入完了となります。
なお、不動産を購入した場合は、原則として、不動産取得税が発生いたします。
～購入までに必要な一般的な諸費用～
市役所などで取得する住民票などの手数料
収入印紙（売買金額により変わります）
固定資産税の日割代
保険料
銀行関係の諸費用
不動産業者への報酬 →詳しくはこちら←
司法書士への報酬
新生活に必要な引越し・家財等の購入費
また、案件により、ゴミ処理費用、解体費用などがかかる場合もございます(弊社で見積可能)
本記載は、最も一般的な流れの解説であり、案件により様々な流れがありますので、詳しくは「サンダイ不動産」まで→お問合せ←ください！