宇和島市 空き家・空地管理




宇和島市周辺空き家・空地管理なら、「サンダイ不動産」にお任せください!
メニュー詳細は下記をご覧ください。ご相談・御見積については全て無料です。


【★目次】
【概要】
 空き家を放置すると、どうなるの?
 空き家・空地管理とは?

【メニュー・料金】
 基本メニュー・料金
 オプションメニュー・料金

【空き家の注意点】
 水道・電気について
 ガスについて
 住宅保険について
 残置物(荷物)について




【概要】

空き家を放置すると、どうなるの?
特定空家に指定されると、住宅除去、固定資産税の増加、不法投棄、不法占拠、倒壊など様々な弊害が生じるおそれがあります。
サンダイ不動産」では、宇和島市をはじめ全国的な空き家事情、空き家関連法等の施行を踏まえ、愛媛県を中心に、空き家の支援・活用のための様々なサポートを実施し、地方創生・地域への貢献を行いたいと思っております。


空き家・空地管理とは?
みなさんがイメージされやすい、全く人が住んでいない家屋から、出張・別荘地等の理由で、一時的に住んでいない家屋・賃貸の管理等も含まれます。

サンダイ不動産では、お客様の相談によくあります、

・空き家(空地)を放置していて不安
・相続したが、どう管理して良いか分からない
・出張、長期療養などのためしばらく住む予定がない
・遠方にいるため住居の状況が不安
・たまにしか使用しないが管理を任せたい
・いつか使用する時のために管理を任せたい


など、様々な悩みについて徹底的にサポートしております。

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【メニュー・料金】


地域・管理の詳細については、お問合せからご連絡お願いいたします。

基本メニュー・料金

サービス/月:1回料金説明 (基本メニューは、月1回:2,000円から。地域により値段が変わります)
簡易換気・通水・通電無料空気の入れ替えによりカビを防ぎ、通水することにより、サビ取り・悪臭対策・水漏れチェックなどを行います。
*通水・通電は契約を継続されているお客様のみ。
簡易清掃無料建物の内の清掃及び敷地内の目につくゴミを回収いたします。
目視による土地・建物確認無料屋内外を巡回し、目視による異常確認を行います。
*雨漏り確認の場合は、通電が必要です。
ポスト確認無料郵送物の確認・収集を行います。ポスト整理は空き家と察知されないための防犯対策の一つです。
巡回報告書の送付
E-mailのみ無料

確認した事項の報告と写真を数枚添付いたします。
*紙による郵送の場合は送料のみ負担していただきます
個人ページ作成E-mailのみ無料希望者様には、サイトの専用ページで報告内容を閲覧できるようにいたします。
動画撮影E-mailのみ無料希望者様には、動画付きで報告いたします。
緊急連絡無料倒壊、不法占拠等の疑わしい事実が発生した場合にご連絡いたします。
近隣挨拶無料出会ったご近所さんにご挨拶することで、コミュニティ向上と人が出入りしている安心感を促します。
管理看板の設置無料看板を設置し、盗難・放火・不審者の侵入等を防ぎます。
一般の戸建の場合は、必要無い場合が多いです。

オプションメニュー・料金


サービス内容料金/回数説明
基本メニューの回数を増やす2,000円~/1回 月1回以上希望の方におススメです。
*地域により値段が変わります
災害後巡回2,000円~/月内制限無し災害後の見回りを希望される方におススメです。
災害発生後は何回でも見回りいたします。
災害状況報告書の送付も合わせて行います。
*地域により値段が変わります
お墓清掃2,000円~/1回所有者様に代わってお墓の簡易清掃などを行います。
郵便物の送付1,000円+送料/1回ポストに届いた郵便物を郵送いたします。
建物状況調査 要見積要資格者による家屋チェックを行います。
屋内・敷地内清掃要見積プロによるクリーニング・清掃を行います。
エアコン掃除要見積プロによる清掃を行います。
粗大ごみ回収要見積不要なゴミを全て回収いたします。
雑草・庭木の剪定要見積報告書から必要と感じた場合は、プロが庭木等を剪定します。
害虫・害獣駆除要見積プロによる駆除を行います。
家屋解体要見積売買、更地活用、倒壊のおそれがある場合に、家屋解体いたします。
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【空き家の注意点】


水道・電気について

室内清掃や掃除機などが使用できるように、可能であれば契約を継続することをおススメいたします。
また、家屋を長期間使用しない場合は、凍結等により水道管が破裂したり、漏水事故等が発生しても気が付かないため、事故への対応が遅れてしまうことがあります。
このような問題については、止水栓を閉めることにより予め事故を防ぐことも可能です。
さらに、料金を最小限に抑えるため、各会社に問い合わせをして、プラン変更により節約する方法などもあります。
なお、電力については、古い家屋の場合は漏電などの可能性も視野に入れて、継続または解約を検討します。

ガスについて

ガスについては、漏れ等の事故を防ぐために閉栓手続きをすることをおススメいたします。
プロパンガスなどのボンベの場合は、盗難・事故防止のため、ガス会社に引き取ってもらうのが望ましいです。

住宅保険について

空き家であっても、火災等の理由により隣家に被害を与るなど、不測の事態を想定して、保険契約は継続することをおススメいたします。

残置物(荷物)について

相続物件の場合に特に発生しやすいのが、残置物の権利についてのトラブルです。
居住者に同居人・内縁関係の方がいた場合は、残置物についての権利関係をしっかりと話し合い、残置物に対する告知等をすることにより公平性のある解決を行う必要があります。
サンダイ不動産では、このような案件も多数立ち合っておりますので、適切な告知等をサポートいたします。
また、見落としがちなのが、建物内に放置された生ごみ・調味料等が有る場合は、ねずみ・虫等の発生により手が付けられない状態になる場合がありますので、即刻の処分が必要となります。

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事業所案内


業者名サンダイ不動産
所在地愛媛県宇和島市宮下甲73-1
駐車場🅟有り(事務所横:3台可)
TEL0895-28-7321
FAX0895-23-5168
E-mail
sandai.yk1103@gmail.com
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ID検索:sandai.yk1103
営業時間
9:30〜17:30
定休日年始年末(事前にご連絡頂ければ対応いたします。)
従業員数4名
事業内容不動産(土地・建物)の賃貸・売買・管理・仲介、買取・マンション・分譲建物・遊休地・空家・空き地に関する相談・助言・サポート、収益物件・駐車場・貸倉庫・貸事務所・レンタルBOX
主な活動拠点宇和島市、三間町、吉田町、津島町、愛南町、西予市、大洲市、西宇和郡 伊方町、松山市
宅地建物取引業免許愛媛県知事(1)5536号
宅地建物取引士登録番号(東京)第253431号
マンション管理士登録番号第001803434号

アクセス

スシロー宇和島店すぐ隣、ネッツトヨタ目の前の国道沿いです。

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周辺地図

国道56号愛南町方面(エースワン方向):事務所超えて直ぐ左折で駐車場

駐車場(事務所直ぐ横)

国道56号松山方面(スシロー方向):駐車場へは事務所手前を右折

事務所外観(国道沿いに有ります)

事務所内