賃貸物件に入居するまでの流れ

賃貸物件に入居するまでの流れについて記載しています。
本記載は、最も一般的な流れの解説であり、案件により様々な流れがありますので、詳しくはご相談全て無料の「サンダイ不動産」まで→お問合せ←ください!

【★目次】
入居まで
準備物
諸費用
よくあるお問合せ


【入居まで】

①物件内覧
気になる賃貸物件を広告等で見つけた場合は、内覧を行い自分が住みたい家や環境かという点をしっかりと確認します。 また、契約の際は、通常の居住用で「家賃×5~6か月分前後」の契約金が発生しますので、そのことを考慮すると資金計画も上手くいくと思います。

②入居審査
物件内覧後、入居意思が固まった場合は、大家さんや保証会社に対して、入居申込書を提出し、審査をしてもらいます。(賃貸契約ではありません。)
審査は通常2~3日程で終了します。

③契約
無事に入居審査が終了した場合は、賃貸契約となります。
契約の際は、契約金を一括で用意する必要があります。

④入居
契約後、新生活のスタートです!
大家さんやご近所さんにご挨拶すると、良好な生活環境を形成する一歩となるでしょう!

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【賃貸物件に入居するまでに必要な一般的な準備物】

入居審査時と契約時の2回に分けて書類が必要となります。

【入居審査時】
免許証等の本人確認書類の表裏コピー

*下記該当者は、別途書類等が必要になります。
①生活保護受給者
生活保護決定通知書または生活保護証明書
②無職の方
預金通帳のコピー
③年金受給者
年金の源泉徴収票または預金通帳のコピー
④未成年者
親権者の同意書

【契約時】
入居者様の住民票
保証人様の印鑑証明書

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【賃貸物件に入居するまでに必要な一般的な諸費用】

*契約金目安:「家賃×6か月分前後」
市役所などで取得する住民票などの手数料
前家賃
敷金
礼金
保険料
保証料
不動産業者への手数料
新生活に必要な引越し・家財等の購入費
また、案件により、前住所のゴミ処理費用などがかかる場合もございます(当社で見積可能)
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【よくあるお問合せ】

Q. 保証会社を利用しない賃貸物件はありますか?
  A. ございます。保証会社の利用は原則ですが、オーナー様の意向により利用無しで入居可能な物件もあります。

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業者名サンダイ不動産
所在地愛媛県宇和島市宮下甲73-1
駐車場🅟有り(事務所横:3台可)
TEL0895-28-7321
FAX0895-23-5168
E-mail
sandai.yk1103@gmail.com
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ID検索:sandai.yk1103
営業時間
9:00〜18:00
定休日年始年末(事前にご連絡頂ければ対応いたします。)
従業員数4名
事業内容不動産(土地・建物)の賃貸・売買・管理・仲介、買取・マンション・分譲建物・遊休地・空家・空き地に関する相談・助言・サポート、収益物件・駐車場・貸倉庫・貸事務所・レンタルBOX
主な活動拠点宇和島市、三間町、吉田町、津島町、愛南町、西予市、大洲市、西宇和郡 伊方町、松山市
宅地建物取引業免許愛媛県知事(1)5536号
宅地建物取引士登録番号(東京)第253431号
マンション管理士登録番号第001803434号

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周辺地図

国道56号愛南町方面(エースワン方向):事務所超えて直ぐ左折で駐車場

駐車場(事務所直ぐ横)

国道56号松山方面(スシロー方向):駐車場へは事務所手前を右折

事務所外観(国道沿いに有ります)

事務所内