サンダイ不動産では、愛媛県宇和島市を中心に、個人の大家さんはもちろん、オーナー様、投資家様、法人様など様々な方へ向けての賃貸管理を行っております。
新築から築古の戸建、アパートはもちろん、マンション管理士の資格を持つスタッフが、あらゆるタイプのマンションについても適切な管理をサポートいたします。
また、権利関係の複雑な借地権、地上権、地役権の付いた物件も多数取り扱っておりますので、お気軽にご相談いただければと思います。
管理内容の詳細については下記をご覧ください。ご相談・御見積については全て無料です。
賃貸管理なら、「サンダイ不動産」にお任せください！
【★目次】
賃貸管理とは？
管理内容
賃貸管理とは？
賃貸経営に関する業務を委託できるサービスのことを言います。
戸建、アパート、マンションなどを経営すると、入居者募集、契約書作成、集金、クレーム対応、室内リフォーム、建物修繕、共用部分清掃など多岐に渡る業務があります。
そこで、所有者様がそのような煩雑な業務を行わずに、かつ、プロの目線からのアドバイスと行動ができるサンダイ不動産が所有者様に代わって賃貸業務を行います。
簡単に言うと、所有様は入出金に目を通し業者と打ち合わせするだけなので、安心して賃貸経営を行うことができるサービスと言えます！
サンダイ不動産では、委託の取り決め範囲の柔軟さはもちろん、所有者様にダイジェストで物件の状況を把握いただける、所有者様の専用ページをサイトで作成しおります。
また、送金明細書についても毎月アップロードが行われるため、いつでもダウンロードして専用ページから確認を行うことができます。
pdfファイルについては、電子契約に対応したタイムスタンプを付与しておりますので、改ざん等の心配もございません。
賃貸管理なら「サンダイ不動産」にお任せください！
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管理内容
弊社賃貸管理の内容を大別すると、
①「マネージメント(募集・契約等業務)」
②「メンテナンス(清掃・設備管理等業務)」
③「報告業務(専用ページ作成による報告の常時閲覧)」
の３つに分けることができます。
サンダイ不動産では、通常の管理である上記①②に加え、所有者様にダイジェストで①②の状況や居住者の状況を把握いただける、所有者様の専用ページもサイトで作成しております！
また、書類関係については、全てネット上での処理と電子契約を基本としておりますので、最も簡易的で効率の良い方法を提供しております。
なお、電子機器が苦手な方のために、通常の書類による提供も可能です。
管理内容は多岐に渡りますので、詳しくは下記内容ををご確認ください！
【主な管理内容】
マネージメント(募集・契約等業務)
| 入居者募集の広告 |
| 市場分析・募集戦略 |
| 契約締結業務 |
| 賃料等の請求・徴収・入出金確認 |
| 滞納督促・法的手続きの助言 |
| 入居者・近隣住民からの相談・クレーム対応 |
| 更新・解約手続 |
| 退去立会い・解約精算業務 |
| 空室管理 |
| 諸官庁届事務の代行 |
| 関係書類の保管 |
| その他マネージメントに必要な行為 |
| 共用部分清掃 |
| 定期巡回による保全・リスク報告 |
| ポスティング対策 |
| リフォームアドバイス |
| 修繕見積・計画・手配・立合い |
| 各設備の点検・防災点検 |
| トラブル・緊急対応 |
| その他メンテナンスに必要な行為 |
| 専用ページ作成による報告 |
| その他必要な報告書類の送付 |
賃貸管理のご相談・依頼については、お問合せからご連絡お願いいたします。
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